宿州富力城

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2017年7月份再次挂牌出让的恒大名都东侧2017-18#129.69亩优质地块，被安徽振星置业成功摘获后，在2019年伊始之际开始招兵买马的同时，其案名最终敲定为“宿州富力城”。

时间回到2018年7月4日，恒大名都东侧2017-18#地块在经过2017年12月5日的流拍后再次挂牌出让，吸引了多方面关注。该地块起拍价为220万元/亩，容积率为2.2，规划用途为住宅商服，出让年限为70年、40年。该地块需配套建设建筑面积5000㎡的菜市场，同时，需配建幼儿园与其他配套公共设施，建成后产权无偿移交给区政府。

值得注意的是，该地块第一次挂牌出让时总面积为159亩，此次挂牌出让面积减少了30亩，为129亩。同时，商服比例从20%下调到10%。根据该地块控制规划图显示，减少的30亩地为地块南侧为轨道交通地下控制范围，此范围内禁止打桩等一些地上、地下建设活动。

据了解，恒大、金皖、万成等6家公司来到竞拍现场，经过多轮竞拍，最终杀出一匹黑马——安徽振星置业以430万元/亩，总价5.58亿元摘得该地块，楼面价达2932元/平方米。

地块详细信息

地块信息

区位：项目位于宿州市埇桥区拂晓大道和汴河路交叉口北侧，交通十分便利，北侧300米为西关大街。

规划：地块较为方正，南北纵深较长，利于规划布局；

现状：地上拆迁已经完成，土地已完成平整，已形成良好的开发基础。

周边配套设施：

公建配套：宿州市政府、宿州市博物馆、西关街道办事处、市三里卫生站、西苑医院、快客站等；

交通配套：北至西关街，南至汴河路，东至在建小区，西至拂晓大道；

教育配套：宿州一小分校、市第二小学、市第三小学、区三八小学、三十处光彩小学、市下关中学、市工业学校等；

社区配套：安厦新街坊、新都市·华庭、拂晓壹号、汇豪新天地、恒大名都、拂晓新城、中辰一品等。

地块控制规划图

CX104-04-01地块（拂晓壹號、恒大名都东侧地块）控制性详细规划——地块图则

点击查看大图

地块编码：CX104-04-01地块

用地性质：R2（二类居住用地）

容积率:1.5-2.2

建筑密度：25%

绿地率:40%

建筑高度(M):-6≤h≤100

配套设施

市政设施：变配电室、垃圾收集点、公厕

公共设施：物业管理、社区用房、教育设施（配套不少于15班的幼儿园）、文体设施、养老设施、充电桩、其他

安全设施：消防设施、人防设施

机动车位：住宅1辆/户，商业0.8辆/100㎡建筑面积

非机动车位：住宅1辆/户，商业4辆/100㎡建筑面积

备注：

1、地块北侧沿西关大街沿线设计应符合《大运河遗产（安徽段）保护规划（2011-2030）》相关规划要求；

2、上图轨道交通（地下）控制范围由市规划局提供，轨道交通（地下）控制线与道路红线围合范围内禁止打桩等一些地上、地下建设活动，建筑方案包括地下室需避开该范围布置。

目前，西城区内除恒馨印象、恒大名都（三期）等楼盘有新品房源推出外，多家楼盘已进入清盘状态，出现青黄不接局面。安徽振星置业的进驻，将为西城区注入新的发展动力，补给市场需求，让我们拭目以待！

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飞飞

吓死了，我以为是富力集团这个大业主准备在西城搞个富力广场，富力喜来登什么的！

秋寒

轨道交通现在开始布局了吗？

lisiren

秋寒 发表于 2019-1-10 17:45
轨道交通现在开始布局了吗？

开始规划了
说白了就是给你个念想
为涨价背书

洛瑟玛塞隆

富力在阜阳和淮北的项目都是纯住宅，它的写字楼和酒店都在一二线城市，剩下的都是买万达的。

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15705618426富力地产客户经理张亚腾（微信同号）

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飞飞 发表于 2019-1-10 10:01
吓死了，我以为是富力集团这个大业主准备在西城搞个富力广场，富力喜来登什么的！

没有，宿州这个项目是纯住宅，15705618426我电话和微信

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洛瑟玛塞隆 发表于 2019-1-12 10:20
富力在阜阳和淮北的项目都是纯住宅，它的写字楼和酒店都在一二线城市，剩下的都是买万达的。

是的，阜阳颍上的富力城和淮北的富力相城府都是纯住宅，我是富力地产安徽公司的客户经理张亚腾15705618426（微信同号），可以聊聊。2017年我们收购了万达旗下77家5星级酒店，成为全球最大的豪华酒店业主。

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年后开始大力推广