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[本地资讯] 宿州富力城

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发表于 2019-1-7 19:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

2017年7月份再次挂牌出让的恒大名都东侧2017-18#129.69亩优质地块,被安徽振星置业成功摘获后,在2019年伊始之际开始招兵买马的同时,其案名最终敲定为“宿州富力城”。


时间回到2018年7月4日,恒大名都东侧2017-18#地块在经过2017年12月5日的流拍后再次挂牌出让,吸引了多方面关注。该地块起拍价为220万元/亩,容积率为2.2,规划用途为住宅商服,出让年限为70年、40年。该地块需配套建设建筑面积5000㎡的菜市场,同时,需配建幼儿园与其他配套公共设施,建成后产权无偿移交给区政府。


值得注意的是,该地块第一次挂牌出让时总面积为159亩,此次挂牌出让面积减少了30亩,为129亩。同时,商服比例从20%下调到10%。根据该地块控制规划图显示,减少的30亩地为地块南侧为轨道交通地下控制范围,此范围内禁止打桩等一些地上、地下建设活动。


据了解,恒大、金皖、万成等6家公司来到竞拍现场,经过多轮竞拍,最终杀出一匹黑马——安徽振星置业以430万元/亩,总价5.58亿元摘得该地块,楼面价达2932元/平方米。




地块详细信息


地块信息


区位:项目位于宿州市埇桥区拂晓大道和汴河路交叉口北侧,交通十分便利,北侧300米为西关大街。


规划:地块较为方正,南北纵深较长,利于规划布局;


现状:地上拆迁已经完成,土地已完成平整,已形成良好的开发基础。




周边配套设施:


公建配套:宿州市政府、宿州市博物馆、西关街道办事处、市三里卫生站、西苑医院、快客站等;


交通配套:北至西关街,南至汴河路,东至在建小区,西至拂晓大道;


教育配套:宿州一小分校、市第二小学、市第三小学、区三八小学、三十处光彩小学、市下关中学、市工业学校等;


社区配套:安厦新街坊、新都市·华庭、拂晓壹号、汇豪新天地、恒大名都、拂晓新城、中辰一品等。


地块控制规划图


CX104-04-01地块(拂晓壹號、恒大名都东侧地块)控制性详细规划——地块图则


点击查看大图


地块编码:CX104-04-01地块


用地性质:R2(二类居住用地)


容积率:1.5-2.2


建筑密度:25%


绿地率:40%


建筑高度(M):-6≤h≤100


配套设施


市政设施:变配电室、垃圾收集点、公厕


公共设施:物业管理、社区用房、教育设施(配套不少于15班的幼儿园)、文体设施、养老设施、充电桩、其他


安全设施:消防设施、人防设施


机动车位:住宅1辆/户,商业0.8辆/100㎡建筑面积


非机动车位:住宅1辆/户,商业4辆/100㎡建筑面积


备注:


1、地块北侧沿西关大街沿线设计应符合《大运河遗产(安徽段)保护规划(2011-2030)》相关规划要求;


2、上图轨道交通(地下)控制范围由市规划局提供,轨道交通(地下)控制线与道路红线围合范围内禁止打桩等一些地上、地下建设活动,建筑方案包括地下室需避开该范围布置。


目前,西城区内除恒馨印象、恒大名都(三期)等楼盘有新品房源推出外,多家楼盘已进入清盘状态,出现青黄不接局面。安徽振星置业的进驻,将为西城区注入新的发展动力,补给市场需求,让我们拭目以待!




     

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发表于 2019-1-10 09:03 | 显示全部楼层
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发表于 2019-1-10 10:01 | 显示全部楼层
吓死了,我以为是富力集团这个大业主准备在西城搞个富力广场,富力喜来登什么的!
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发表于 2019-1-10 17:45 | 显示全部楼层
轨道交通现在开始布局了吗?
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发表于 2019-1-10 23:19 | 显示全部楼层
秋寒 发表于 2019-1-10 17:45
轨道交通现在开始布局了吗?

开始规划了
说白了就是给你个念想
为涨价背书
有些人出现了, 又走了, 然后一切又回归原点, 只是多了沉甸甸的回忆. 时光打磨, 没有让它暗淡, 反而更加铭心刻骨, 这就是年华.
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发表于 2019-1-12 10:20 来自掌上神器 | 显示全部楼层
富力在阜阳和淮北的项目都是纯住宅,它的写字楼和酒店都在一二线城市,剩下的都是买万达的。
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 楼主| 发表于 2019-1-15 11:22 | 显示全部楼层
15705618426富力地产客户经理张亚腾(微信同号)
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 楼主| 发表于 2019-1-15 11:25 | 显示全部楼层
飞飞 发表于 2019-1-10 10:01
吓死了,我以为是富力集团这个大业主准备在西城搞个富力广场,富力喜来登什么的!

没有,宿州这个项目是纯住宅,15705618426我电话和微信
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 楼主| 发表于 2019-1-15 11:27 | 显示全部楼层
洛瑟玛塞隆 发表于 2019-1-12 10:20
富力在阜阳和淮北的项目都是纯住宅,它的写字楼和酒店都在一二线城市,剩下的都是买万达的。

是的,阜阳颍上的富力城和淮北的富力相城府都是纯住宅,我是富力地产安徽公司的客户经理张亚腾15705618426(微信同号),可以聊聊。2017年我们收购了万达旗下77家5星级酒店,成为全球最大的豪华酒店业主。
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 楼主| 发表于 2019-1-16 14:50 | 显示全部楼层
年后开始大力推广
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