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高价买房只为学区 开发商承诺落空 业主维权起冲突 多种原因导致延期
宿州碧桂园小区的多名业主给我们栏目的新闻热线0551—63412315打来电话反映，说他们在宿州买的碧桂园小区的房子，当初购房时开发商承诺他们：今年秋季他们的孩子就可以入学，就读于小区附近新建成的宿州一小分校。
可到现在业主们说，原本计划要建学校的地方，竟还是一片荒地。而且到底什么时候建，也一直没个准信儿。接到业主反映的这一情况后，我们天天315栏目记者就去到宿州进行了调查。
据业主们提供的视频来看，在宿州碧桂园售楼处门口，碧桂园的员工和众多业主在相互吵闹推搡，因为承诺今年秋天要建成的学校，一直到现在还未动工，小区业主们的情绪都比较激动。
据宿州碧桂园小区的业主说，他们有的是为了孩子上学，借钱凑钱买的房子，现在学区却没有了。
而且当时买房的时候，碧桂园承诺在2018年可以让业主们的孩子，上银河四路的宿州一小分校，可到现在秋季已经过去了，学校一直还没动工。
购房时承诺的学校迟迟不见动工，业主们着急了，多次去售楼处询问，也没得到确切答复，双方还差点发生肢体冲突。
有不少业主表示，当初之所以买宿州碧桂园的房子，就是冲着它是宿州一小分校的学区房，而且在售房时开发商也是各种宣传。在门口，在传单上，都写赢在起跑线，双优学区，宿州一小分校，十一中校区，说的言之凿凿。
因为承诺今年秋季就要建好的学校，迟迟还未动工，业主们情绪很激动。采访中，记者了解到有不少业主都是卖了自己原本的住房，来买碧桂园的一套房，为的就是宿州一小分校这个学区。而且因为是学区房，房价也相对比较高。
采访中，记者了解到，碧桂园周边小区的房价在六千到九千不等，相比较，碧桂园小区的房价每平方高出一千到两千块钱左右。
业主们说，他们愿意每平方多花一两千块钱，就是冲着宿州一小分校的学区。那么，承诺的学校到底为什么没有建，10月16号下午记者来到宿州碧桂园售楼处，但是没有见到公司负责人。
业主们说，售房时开发商言之凿凿向他们承诺，今年秋季他们的孩子就可以入学，就读于新建成的宿州一小分校。不仅如此，开发商还向他们公示了一份与宿州市埇桥区教体局签订的协议书。
这份协议书的第二项中写到：乙方接受甲方楼盘业主子女秋季入学就读于2018年新建成并投入使用的宿州一小分校。随后，记者又来到埇桥区教体局了解情况。
宿州市埇桥区教育体育局张科长表示: 在宿州市城乡规划委员会批准选址后，因方案三次调整，导致至今学校未能建成。
张科长说，现在学校的最新规划方案已经上报宿州市城乡规划局，等方案通过审核批准后，就可以进行相关工作。
但是现在业主质疑：既然当初所有方案都没有确定，教体局为何会跟开发商碧桂园签订这份协议呢，并且还进行了公示、宣传。
方案没确定为何就有了这份协议书？张科长表示不清楚，随后，我们的记者联系了埇桥区教体局副局长武小舟了解情况。
埇桥区教体局副局长武小舟表示: 协议是个意向，当时碧桂园的开发商，想明确学区问题，意向要建一个学校，但建学校过程中，有很多是无法预料的事情，他们也控制不了。
承诺在今年秋季要建成的学校，因规划方案多次调整，导致工程延期，那么，之前的方案都有些什么问题，调整后的方案何时能通过审核，学区到底什么时候才能建呢，10月16号，记者又来到了当地市规划局了解情况。
宿州市城乡规划局建筑设计院院长范宏伟在采访中说： 当时第一次方案做的不是很合理，因为它有小学，幼儿园，还有中学，结构、工程不合理，后来重新调整，第二次还不是很合理，所以就要求幼儿园或小学去掉一部分。目前规划方案仍在修改中，还没有上报到规划局，按照建设标准，用地必须满足各项指标，他们才可以通过审核。
业主质疑，连规划方案都没有通过审核，当初碧桂园就承诺他们，今年就能入学就读于新建成的宿州一小分校，纯属虚假宣传。为此，记者来到宿州市工商行政管理局了解情况。
宿州市工商行政管理局表示: 物业已经调查过了，下一步要找他们业主，锁定证物，然后进行查处。
就在记者采访结束时，接到了碧桂园方面打来的电话，他们表示愿意接受采访。10月18号上午，在合肥记者见到了宿州碧桂园项目负责人张彦奇。面对记者的采访，张彦奇表示，建一所学校涉及多部门的联动配合，前期他们也一直在积极配合尽自己的义务。
对于业主反映无法上学的问题，张彦奇解释说，小区是明年9月30号交房，按照入学原则，业主子女最快也要在2020年才能入学。而对于业主质疑的公示协议书，虚假宣传学区的情况，张彦奇表示并不清楚，需要回去以后进一步核实，然后再做进一步的反馈。
又是一起因为学区房导致的购房纠纷！一所本该用来居住的房子，因为学区，被赋予了超出居住更多的期望，而正是这些期望，又成为开发商谋利的重要筹码。我们希望当地市场监管部门好好去查一下，宿州碧桂园学区房问题的背后，究竟有没有虚假宣传，到底有没有欺骗业主。 | 
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发表于 2018-10-26 22:06
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