宿州好人多，但是与坏人做斗争成本太高

陨落

一个租赁纠纷，尽可能详细还原一下脉络。大家一起帮忙想想办法，能要回来最好，实在没办法，就只能当做学费了，我先简单介绍一下背景：

  2021年4月租赁磬云大市场10号楼1204室（三室的套房），当时房租是1500元每月年付1.8万元，因为房子整体太差，当时协商一致，由我出钱，房东找人装修和加装空调，我支付8000元，空调所有权归房东所有，并签订合同支付房租后入驻。

【这里有一个关键点，合同上没有写加收8000元是装修和加装空调我付的钱，当时房东说就这样省事了，反正就是这么多钱怎么写都一样，也没在意，就按照房东意思签了】

  今年续期房租也恢复到了正常的1500元一个月年付1.8万。

  上个月5月11日，房东家人带着中介去拍室内照片，说是要卖房子。

此为故事背景，接下来尽可能详细的为大家还原经过，为了让大家尽了解清楚，可能可能会有琐碎，希望大家献言献策，也为大家将来做个避坑指南。

陨落

【千万记住，不要图省事，一定要明确每一笔金额的用途，这是房东教会我的】

   

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事情由中介上门开始，在此之前，房东并没有提前告知，即使是在中介上门以后，房东本人也没有事后告知，几天后一个做房产的朋友闲聊的时候问房子卖了你们是什么时候搬走才知道，房东确定要卖买这个房子（拍照的时候房东家人说卖别的房子，但是那个房子内部环境脏乱差，所以来拍这个房子），然后联系房东和她确认，她没有否认也没有明确承认，只是说房子不可能马上卖掉，等她卖掉再跟我们算。

（听到朋友说的以后去网上查到了售房信息）

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但是之后就和房东说的不一样了，房东频繁带中介和看房人去看房子，你不打算卖这个房子怎么可能会让人看这个房子？是故意哄骗我们还是在哄骗中介？怕她真的卖掉了，马上赶我们走或者新房主不愿意租赁，无论哪种情况，都是我们最尴尬的，所以我们主动去外面找房子，找了大概三天左右，在附近看中意一间，然后我开始联系房东，确认卖房的事情及告知我们想提前搬走。

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  至此，虽然房东表现得不情愿让我们提前搬走，但是也没有阻拦（现在我觉得应该是我说要不让我们提前退房那我们就到期再退起作用），她带中介和购房者去看房子的时候，当面也说得很客气，什么时候搬走什么时候算，不碍事。心里安定，开始确定提前搬走，并且和意向房子的房东确认，因为新房子也得装修一下，所以很快速签订合同开始装修（这是题外话了）。
    搬家的时候，考虑到房东带人看房子的时候房产公司建议她装指纹锁，这样既方便又高档，而我们家里有指纹锁，就主动和房东说，这个房子的指纹锁免费送她了，这样她方便又省钱，当时房东很开心，那是一直夸我帅啊，虽然东西不便宜，但是觉着自己多余的东西能和相处一年多的房东有个良好的结束，我们也很开心。
6月10号，新房子装修好并且把这套房子打扫干净月房东退房的时候，转折开始出现了！

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虽然房子保护的很好，但是一年多的使用，还是让房东找到了一些瑕疵，比如搬家的时候墙面几处擦痕，餐厅墙面的贴画，用毛巾现场把墙面擦痕处理掉了以后，餐厅墙面的贴画没有办法无痕去除，房东要求把这块处理好，要是不能无痕处理，就给重新批腻子刷漆，并以此为理由要求修复以后再退押金3000元。

虽然觉着是一个美观的装饰画，但是确实是我们贴上去的，也没有什么过多的想法，就想着肯定得给人家处理干净才行，毕竟也处了一年多的交情了，所以当时就联系粉刷师傅约时间来处理。

隔天粉刷师傅带着油漆、腻子粉来了以后，发现墙面不是漆，只是普通的钢化腻子，然后更改了修复方案，改为小心去除表面贴画，然后用砂纸轻微擦除遗留胶痕即可，并开始着手去除贴画。

这时高潮来了，房东在理解师傅的方案以后，立即阻拦施工（上图贴画缺失的部分就是这个原因），当时说的是这样会造成色差，影响房子的美观，并且挨个房间检查，说是什么房子底部位置有什么脚印、灰尘之类的，当时我就跟装修师傅去试了下蹭上去的脚印之类的，摩擦一下就掉了，不留任何痕迹，但是房东就是不愿意，就一直坚持说必须要给她整个房子刷一遍，当时真的是要被惊呆了，没想到还可以有这样的操作？（感觉就像刮了一下保险杠就得赔全车漆一样滑稽）

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（图片为房东第N次改口的聊天截图）

至此，终于反应过来，不是墙面贴画的问题，也不是师傅技术不好的原因，是房东根本不想退钱了，这个押金归她了，在争执中，她还说漏嘴了，说上一任房客的两千押金人也没要回去，也赔给她了！当时我就想完蛋了，这咋办？这么点钱，去法院也不值当的啊？她一个女人，你也不能说什么做什么，否则在谁看来她还是弱势一方！！！

既然没有所谓人情往来，无需考虑以后的相处，我也不用想着送人情了，我的锁我拆走！

大家有没有什么好办法？主要她是个女的，而且脾气暴躁的很，其中几次都是在她歇斯底里的喊叫声下屈服了，现在想的是，去拆锁的时候报警灯警察来了再开门拆锁，实在找不到钥匙把锁拆废掉也不给她留下，现在主要是押金，有什么好办法能拿回来？

事后总结思考了一下，

1、应该不主动搬走，真卖出去了要求我们搬走还可以要求一笔赔偿（一般人估计也干不出来啊）。但是我们在那里的时候，一天好几拨人去看房子，也很麻烦，那个时候也不知道房东的本性，也做不出来说不让她带人看房子这样的事。

2、房东是想她什么时候房子卖出去，再让我们搬走，这样她的利益才最大化，但是她丝毫没有考虑我们是否方便、合理。

3、还是太天真了，更低估了人对对钱的重视，并不是所有人都知道“君子爱财取之有道”这句话的（我对钱也看中，不然也不会因为这三千块钱跟她起争执，哈哈）

（PS：中间去物业办门禁卡的时候，物业不给办，说这个房东几年的物业费都没有交了）

陨落

   6月25号去拆指纹锁，，去房东家敲门不理，准备报警自行拆除，结果到楼下发现锁没了，被房东偷偷拆走了。报警后警察过来协调，未果，警察也拿她无赖的做法没有用，不仅跟我们耍无赖，警察询问她的时候也是反反复复，不讲理，讲过的话马上就能改，弄得警察也没办法，因为还不算治安案件。（这次全程视频，就是怕她再诬赖我们，也留下了她反复的最真实脸面）

最后警察说再想办法和房东协调一下，但是让我们不要抱希望，做好准备起诉的准备吧。

最后还是提醒大家，做人要善良，更要保护好自己的利益，有的时候，前期麻烦点，真的会为将来减少很多麻烦，尤其是与人相处，不能坑人，也要想着别被人坑了！

秋寒

你这真是遇到无赖房东了。