宿州明日小区公共配套设施被开发商违法出售，业主集体维权

卜石

　　2月23日上午，宿州明日世纪花园（明日新城市）小区部分业主代表在小区门口组织维权，抗议该小区开发商违法占用及出售小区公共配套设施。

　　据该小区业主代表称：根据《物权法》以及《城市新建住宅小区管理办法》相关规定，公共配套设施是住宅总体的一部分，公共配套设施的产权应该由小区所有产权人代表机构——业主委员会来行使。小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。我们明日小区的公共配套设施包括南大门左右两栋房屋、幼儿园用房、北门人防工程。其中南大门左右两栋房屋（价值在2800万左右），正在被开发商违法挂牌出售（此前开发商将房屋出租给华夏超市等所获得的租金收入也该归属全体业主），而北门两处人防工程已经被开发商违法出售，违法获利达千万以上。

　　以上这些收益本应归属明日小区全体业主，本应该用于我们明日小区发展建设，现在却被无耻侵占。开发商从一开始的侵占我们的配套用房租金慢慢发展到侵占我们的配套用房租金物权，从一点点啃食我们全体业主的合法权益，到大口吞食明日世纪花园所有公共财产，而对于我们小区存在的各种房屋质量问题，数年间开发商不闻不问，这赤裸裸的侵权行为。

中国草民

看规划图，一清二楚

轻舞飞扬01

按这样的说法所有小区里的幼儿园都是业主的了，我们是原来还是房东啊哈哈哈

大脸猫123

明日开发商太不要脸了吧！还有那个房子的质量开发商不知道吗！差的很！

1965

继续维权！

WWWW3939

爱毛竹林

大脸猫123 发表于 2019-2-24 22:47
明日开发商太不要脸了吧！还有那个房子的质量开发商不知道吗！差的很！

我们小区的房子质量也差的一逼，墙都到处开裂，奶奶个逼，根本没人问！万一倒了，得把这些没良心的开发商和质量把关的诛九族！

百晓生

一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
公共服务设施可以分成两类：

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

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