年后宿州首场土拍落槌 北京城房362万元/亩拿地 布局宿州

众所周知

3月6日下午，2019开年宿州首场土拍落槌，汴北2018-404#地块约35亩涉宅用地经过多轮竞价，最终由北京城房以单价362万元/亩，总价1.275亿元，楼面价约2468.18元/平米摘得。

据了解，此地块品质上乘，吸引了金皖、碧桂园、中梁、北京城房、锦天、三巽、北方国建，2个自然人等10余家实力企业齐上阵，现场抢地热情高涨，举牌不断，地价屡刷新高，最终北京城房力压群雄，以362万元/亩拿下。

汴北2018-404#地块

地块位置：拂晓大道以西，泗州路以北、规划支路以南、以东

出让面积：23481.07㎡(35.2216亩)

规划用地性质：商住用地（住宅70年，商业40年）

容积率：1.5≤R≤2.2

起始价：150万元/亩

竞得房企：北京城房

成交总价：12750万元

成交单价：362万/亩

楼面价：2468.18元/㎡

溢价率：141.33%

周边配套

商业配套：宿州万达广场

交通配套：2路、30路、31路等公交

教育配套：汴北九年一贯制学校

医疗配套：市立医院北区

周边小区：宿州院子、丰大汴河小镇、托斯卡纳、万成哈佛玫瑰园、首钢首御等

该宗用地位于汴北九年义务学校东侧，加持“学区房”的预期，后期开发优势明显，具有一定的竞价空间！同时，该地块周边紧邻拂晓大道、汴阳二路、汴阳三路，交通四通八达；南侧临近新汴河景观带，环境宜人；东侧紧邻规划建设中的美术馆，人文艺术氛围浓厚；距离万达广场也仅几分钟车程，购物消费十分方便。

如今的汴北新区是未来几年宿州城区主力供地方向，作为承接政务区北上发展的新兴热区，区域发展潜力被普遍看好。

另外，备受关注的汴北九年义务学校北侧2018-406#（61.9671亩商住教育用地）地块将于3月15日挂牌截止，若有两个或两个以上竞买人的，在宿州市公共资源交易中心二楼第一开标室举行现场竞价会，公开竞价。

伴随政务区开发日渐饱和，作为承接政务区发展的又一片新兴热土——汴北新区，近年来发展势头突飞猛进，体育馆、“三馆”、市立医院北区、规划展示馆、行政服务中心等配套设施相继落地，多重价值爆点逐一释放，宿州城市发展迎来了崭新的“汴北时代”。

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